Preços pedidos em anúncios de apartamentos, casas e terrenos em 9 cidades, coletados em 07/10/2026 no portal Chaves na Mão.
Tipo de imóvel
Principais achados
Gramado e Canela formam outro mercado. O m² mediano de apartamento pedido em Gramado é R$ 16,1 mil e em Canela R$ 12,6 mil, contra R$ 6,1 mil em Caxias do Sul: 2,6 vezes mais em Gramado.
Caxias do Sul concentra quase metade da oferta (10.546 de 22.022 anúncios) e tem o m² de apartamento mais baixo das 9 cidades.
A média engana. O preço médio pedido na Serra é R$ 1,12 mi, mas a mediana é R$ 750 mil: poucos imóveis muito caros puxam a média para cima. Use a mediana para comparar.
Dentro de Caxias o m² varia mais que o dobro. Apartamentos na Esplanada e em São Caetano pedem cerca de R$ 4,3 mil/m²; no Exposição, R$ 10,1 mil/m².
Apartamento de 1 quarto tem o m² mais caro (R$ 12,1 mil mediano), puxado pelos estúdios turísticos de Gramado e Canela; o de 2 quartos é o mais barato por m² (R$ 7,7 mil).
O perfil da oferta muda por cidade. Em Gramado e Bento Gonçalves 7 em cada 10 anúncios são apartamentos; em Farroupilha predominam casas e em Flores da Cunha, terrenos.
Onde estão os anúncios
Mapa de calor da quantidade de anúncios por bairro. Segue os filtros do topo; clique numa bolha para filtrar a cidade.
Preparando o mapa…
R$/m² mediano por cidade
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Anúncios por tipologia
Anúncios por faixa de preço pedido
Bairros por cidade
Só bairros com 5 anúncios ou mais. A barra mostra a faixa central do R$/m² (25% a 75% dos anúncios) e o ponto, a mediana.